Projekt stanowi odpowiedź na dynamiczny rozwój Rzeszowa jako przyszłej metropolii, zakładając model „mixed use” oparty na intensywnym, wielofunkcyjnym zagospodarowaniu przestrzeni. Projektowany zespół pełni rolę nowego centrum miasta, koncentrującego funkcje administracyjne, kulturalne, biurowe, rozrywkowe oraz sportowo-rekreacyjne. Dominującą funkcją są usługi, w szczególności kompleks wysokich budynków biurowych, uzupełnionych zabudową mieszkaniową  wspierającą  całodobowe  funkcjonowanie  obszaru.

Założenie obejmuje także rozbudowany system przestrzeni publicznych oraz park miejski, który równoważy intensywną zabudowę i pełni funkcje rekreacyjne oraz klimatyczne. Istotnym  elementem  jest  wielofunkcyjne   wykorzystanie  kondygnacji  podziemnych,  gdzie  oprócz  parkingów  zaprojektowano  funkcje  rekreacyjne,  w  tym  całoroczne  lodowisko.

Kluczową rolę odgrywa główna oś piesza, integrująca cały obszar i powiązana z rozwiązaniem komunikacyjnym polegającym na przeniesieniu ruchu samochodowego do poziomu podziemnego. Kompozycja urbanistyczna nawiązuje do istniejącej zabudowy mieszkaniowej od strony północnej, zachowując ciągłość przestrzenną.

Wysokość zabudowy została dostosowana do otoczenia, a dominanty wysokościowe kształtują spójną sylwetę miasta i podkreślają rangę nowego centrum. Całość tworzy nowoczesną, zwartą i przyjazną użytkownikom strukturę miejską.